Piso en Nou Benicalap

SOLO PARA INVERSIONISTAS. Este piso está actualmente alquilado por un año (prorrogable a 5) a familia solvente, por € 824 euros mensuales.

Inmobiliaria Raíces del TURIA ofrece en venta con toda confianza este práctico e impecable piso en una primera altura (más el entresuelo) con ascensor, 3 habitaciones, 2 baños (uno de ellos en suite), recibidor con armario, salón-comedor, balcón, patio de lavadero y plaza de garaje; en la avenida Juan XXIII de Valencia Capital, a la altura de Nou Benicalap.

EL PISO: Mucha luz y ventilación natural. Exterior, con orientación Oeste (poniente) hacia la Avenida Juan XXIII. Una de las habitaciones tiene ventana hacia el patio, las demás hacia la avenida. Distribución y espacios muy bien aprovechados, con pasillo corto y cocina con doble acceso. Todas las ventanas son tipo climalit con persianas de manivela. La habitación principal está en suite con el baño y armario empotrado. Todas las habitaciones tienen armario empotrado. Vista a la ciudad y a la Sierra Calderona. Toda la casa tiene calefacción por radiadores con caldera a gas. La cocina y la caldera (agua caliente y calefacción) van con gas ciudad, y el horno con electricidad. Total cobertura de fibra (internet/tv). Suelo de terrazo, paredes lisas.

LA PLAZA DE GARAJE: Es de tamaño mediano. Está en el sótano -1 con fácil acceso. La entrada es por el callejón Francisco Comes Martínez, de poco tráfico, muy fácil y seguro para entrar y salir. Se le accede por el mismo ascensor del edificio. Se consiguen plazas de garaje adicionales para alquilar.

EL EDIFICIO: Seminuevo, construido en 2005. Finca de 5 plantas y de 4 pisos por rellano, por lo que resulta bastante íntimo y tranquilo. En excelente estado de conservación, limpio y seguro. Aceras anchas. El ascensor está a cota cero y, por tener forma rectangular, le cabe perfecta una silla de ruedas. Amplia azotea con cuerdas para secar y grifo de agua.

TRANSPORTE: Estaciones de Valenbisi 175, 230 y 236. A tiro de piedra tiene las paradas de autobus EMT lineas 12, 26 y 64; N10 y Metrobus 120. Comunica con la Ronda Nord (Av. Germans Machado).

EL BARRIO: Totalmente consolidado, con todos los servicios y facilidades que se puedan necesitar, Muy cerca de Mercadona, Consum, Lidl, Mc Donald's, farmacias, bancos, bares, gasolineras, colegios, guarderías, fruterías, centro de salud, bazares de chinos y Telepizza.

VALORES: Excelente ubicación. Barrio nuevo y pacífico. Lo mejor de este piso son las calidades de la finca y de la vivienda, así como su privilegiada ubicación. El piso está muy bonito y moderno, impecable, de entrar a vivir. Por su orientación, el Sol en invierno calienta el piso. Excelente comunidad de vecinos. A pesar de estar al lado de una avenida, por sus ventanas insonorizadas, es silencioso y limpio. El patio es muy útil para galería, lavadero y trastero. Siempre se consigue sitio para aparcar fuera. El arrendador es persona seria.

BUENO SABER: No tiene trastero. El aire acondicionado está solo en el salón y drena al cubito del balcón. Se vende desamueblado.

EL NEGOCIO: El precio del anuncio no incluye impuesto ni gastos de notaría/registro ni honorarios de la agencia inmobiliaria. El comprador se subroga en el contrato de arrendamiento o negocia el fin del contrato, lo que más le convenga.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 96m²

Local en Calle Arquitecto Segura de Lago 28, Sant Isidre

INMOBILIARIA RAÍCES DEL TURIA ofrece en venta con toda confianza este local bajo comercial a pié de calle, con gran exposición, en el corazón del vibrante barrio San Isidro de Valencia Capital.

Finca joven y moderna de finales del 2006. Local de 277 m2 construidos (útiles - pisables 260 m2), de uso comercial, con una sola planta, dos entradas en la fachada y sin barreras de acceso. Fachada de paneles de 8 m de ancho, con escaparate acristalado, con persianas ahuecadas y motorizadas. Altura interna 2,57 m. Aire acondicionado por conductos, con respiración a la fachada. Paredes lisas. En el techo del fondo, tiene tragaluces. Sin humedades ni goteras. Suelo de cerámica y falso techo de láminas. Todas las actuales divisiones internas son mampostería de pladur. Instalaciones eléctricas en regla. Debajo tiene el garaje de la finca, y arriba pisos. Sistema de detección de incendios. De alta de electricidad y agua.

Además de contar con toda la clientela cautiva de un barrio activo y densamente poblado, el local tiene varios motores comerciales cercanos: Mercadona a la vuelta de la esquina; parada de bus al frente; estación de policía al frente; colegio público a una calle; centro de salud y estación del metro San Isidro a dos calles; parques y plazas detrás y delante; cocheras EMT, cementerio y polígono de Vara de Quart.

Gasto anual de IBI: +/- € 1.250, 00. Gasto mensual de comunidad: +/- € 45,00.

EL NEGOCIO: El precio no incluye impuestos ni gastos de notaría ni registro ni honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo de la parte compradora (2,5% + IVA). El local es propiedad de una SL, por lo que si lo compra un contribuyente de IVA para el ejercicio de su negocio, se ahorrase el ITP y el IVA.

BUENO SABER ANTES DE QUEDAR PARA VISITAR: El local no está insonorizado ni tiene salida de humos ni licencia de cocina ni de terraza. El local tiene forma irregular (ni cuadrado ni rectangular) más grande hacia el fondo que en el frente. Uno de los dos baños, el adaptado, no tiene las piezas sanitarias.

• 277m²

Garaje en Avenida del Maestro Rodrigo 89, Sant Pau

INMOBILIARIA RAÍCES DEL TURIA ofrece en venta con toda confianza, esta plaza de garaje para coche MEDIANO, en el sótano -3 del parking de Avenida Maestro Rodrigo 89. Plaza de fácil maniobra para aparcar, sin pilares ni tuberías. Con plazas a lado y lado. Parking bien seco, ventilado e iluminado. Rampas independientes para subir y bajar.
El parking no tiene ascensor ni conecta con el interior de los edificios residenciales que tiene arriba.
El precio no incluye ITP (que pagará el comprador con base en la certificación catastral de valor de referencia) ni gastos de notaría ni de registro. Honorarios de la inmobiliaria a cargo de la parte compradora: € 1.000 + IVA.

Garaje en Calle de Josep Alminyana i Vallès 4, Sant Pau

INMOBILIARIA RAÍCES DEL TURIA ofrece en venta con toda confianza esta plaza de garaje de 17 m2 para coche grande, en el sótano -2 del residencial sito en Carrer de Josep Alminyana i Vallès, 4 de Sant Pau.

Vale para coche grande, moto y bicis.

TIENE ADOSADA UNA SEGUNDA PLAZA GEMELA, TAMBIÉN DISPONIBLE EN VENTA.

Acceso peatonal con ascensor a través del residencial. Vías y rampas amplias y dobles. Fácil, cómoda y segura maniobra de de aparcado.

Al garaje se le entra y sale por la Av. Maestro Rodrigo, por un paseo peatonal ancho y doble vía. Portón con mando.

Gastos adicionales a cargo del comprador: Impuesto (ITP), honorarios de la agencia inmobiliaria, notaría y registro.

Local en Plaza Vicente Iborra 5, El Carme

Este local está alquilado a una excelente arrendataria, para larga duración, con una renta mensual de 500,00 € + IVA.

Inmobiliaria Raices del TURIA, ofrece en venta con toda confianza este práctico local comercial a pié de calle en la Plaza Vicente Iborra de Valencia. El local consta de dos escaparates acristalados, persianas motorizadas, aire acondicionado, y un sótano para almacén. El salón junto con el aseo y el obrador suman unos 54 m2, y el sótano otros 54 m2. Cada escaparate tiene su toldo enrollable. Las medidas aproximadas del salón son aproximadamente 5 m de ancho por 7 metros de fondo. La altura interna del salón es de 2,66 m. Esta de alta de luz y de agua.
El local es diáfano y sin columnas. Está en una tranquila pero a la vez transitada plaza del centro de la ciudad, expuesto al turismo y a la clientela del barrio. Prepárate a tener faena todo el año y más aún en la fiesta de Fallas.
Este local no tiene salida de humos.

• 118m²